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そこの医学生!今話題のREITなどなど証券化対象不動産とは?

証券化関連法と言えば、不動産の勉強したことある人ならすぐ言える思う(そう信じたい)

  1. 資産の流動化に関する法律
  2. 「不動産特定共同事業法」
  3. 投資信託及び投資法人に関する法律

不動産を証券化する目的は、一般的には①資金の調達②財務の健全化のためと言われている(ほんとかどうか分からない)

「不動産の証券化」とは何ぞや?分からない人のために説明しておくと

証券化の目的のために作られた投資法人等が、賃料収入等を裏付け資産にして証券を発行すること

 

上記に挙げた、3つの法律は2のタイプに分けられる。

流動化型とファンド型の2つ。

①流動化・・・特定の不動産を流動化する

該当する法律は、「資産の流動化法」と「特定共同事業法」

②ファンド型・・・まずお金から集めて、適当な不動産を証券化する

これに該当するのが投信法